Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 116/19 zlokalizowaną w miejscowości Brudnowo , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie.
Odległość od : Włocławka 26km, Torunia 30km, Ciechocinka 12km, Aleksandrowa Kujawskiego 14km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 10 km.

Działka posiada powierzchnię 2026 m2 , dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i mieszkania ponieważ zapewnia ona szybki dojazd do kluczowych miejsc.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy:

- rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowo- usługowa
- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek warsztatowo- usługowo-mieszkalny
- zjazd z działki na przyległą drogę gminną
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23%
- zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy
- szerokość elewacji frontowej do 26m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m
- geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni
- wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m
- układ kalenicy górnej- nie ustalony
- powierzchnia sprzedaży do 100m2
- nieprzekraczalna linia zabudowy
co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej
co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91

Media na działce
- prąd
- telekomunikacja

Media w drodze :
-woda

Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością mieszkania w tym samy miejscu. Lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej a także bliskość zjazdu z balustrady A1 daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia.

Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel.  
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska